Thời gian qua, Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Nửa đầu năm 2018, thành phố đón 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 29% theo năm. Trong đó, khách quốc tế tăng 47% theo năm, đạt mức 1,6 triệu lượt.
Để đáp ứng nhu cầu du lịch, đã có 109 khách sạn 3-5 sao với khoảng 12.900 phòng cung ứng ra thị trường. Dự báo, trong nửa cuối năm 2018, hơn 1.400 phòng khách sạn 3 đến 5 sao sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng.
Đối với căn hộ khách sạn, báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường này cho biết, tổng nguồn cung đến từ 15 dự án. Trong đó, quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu nguồn cung với 57% thị phần. Các dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo cung cấp khoảng 1.570 căn ra thị trường.
Thị trường căn hộ khách sạn cũng ghi nhận sự tăng giá thời gian qua. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2018, giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.100 USD/m2 (khoảng hơn 40 triệu đồng/m2), tăng 19% theo năm nhưng tỷ lệ hấp thụ đạt 86%, giảm -8 điểm % theo năm.
Nguồn cung phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cũng chỉ đến từ 5 dự án, riêng quận Ngũ Hành Sơn có 12 dự án, tương đương 91% thị phần.
Thị trường không ghi nhận nguồn cung mới cùng với nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 86%.
Theo Savills, uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những nhân tố quyết định thành công của dòng sản phẩm này.
Trong nửa cuối năm 2018, dự kiến thị trường có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng.
Ở phân khúc căn hộ bán, Đà Nẵng chứng kiến sự giới hạn về nguồn cung sơ cấp, dẫn đến giá chào bán tăng. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2018, tỷ lệ hấp thụ trung bình tương đối cao đạt 93% với lượng bán được cao hơn cùng kỳ năm trước gần ba lần. Giá chào bán trung bình đạt 1.800 USD/m2 (khoảng 40 triệu đồng/m2), tăng 28% theo năm.
Tổng nguồn cung tăng 19% theo năm từ 20 dự án.Ba dự án mới cung cấp 830 căn ra thị trường. Trongđó quận Sơn Trà dẫn đầu thị trường sơ cấp với 68% thị phần.
Tâm An
Theo Cafeland.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét